2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
広島県
34.0万円/㎡
前年比-55.0%
広島市南区
35.0万円/㎡
前年比--
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ルミナス比治山公園繚花庵
広島県広島市南区段原南一丁目
山陽本線 / 広島駅 徒歩10分
2007年築 / 15階建 / 43戸 / RC造
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2階 / 109.19㎡の場合
相場
4,647万円
42.6万円/㎡
3,495
4,263
5,031
5,799
AI査定結果
推定相場価格
4,647万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,263万円〜5,031万円
39.0万円/㎡〜46.1万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年12月8日
ルミナス比治山公園繚花庵
4,480万円（41.0万円/㎡）/ 2階 / 109.19㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は45.75万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/19 | 4,480万円 | 41.0万円 | 2階 | 109.19㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 5,280万円 | 50.5万円 | 15階 | 104.61㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は42.32万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/19 | ルミナス比治山公園繚花庵 広島市南区段原南一丁目 | 広島駅10分 | 4,480万円 | 41.0万円 | 109.19㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/06 | リーベン比治山公園 広島市南区段原二丁目 | 比治山下駅10分 | 3,680万円 | 42.5万円 | 86.59㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2004年 | 28戸 | SRC |
| 2024/02/18 | ヴェルパーク広大附属前 広島市南区皆実町六丁目 | 広大附属学校前駅2分 | 3,880万円 | 44.8万円 | 86.58㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/28 | ルミナスリヴサージュ平和橋 広島市南区南蟹屋一丁目 | 広島駅13分 | 3,950万円 | 43.3万円 | 91.32㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/14 | サーパス宇品西公園 広島市南区宇品西一丁目 | 宇品二丁目駅7分 | 3,980万円 | 45.2万円 | 88.06㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/08 | ルミナス平和橋ボールパルク 広島市南区南蟹屋一丁目 | 広島駅14分 | 4,180万円 | 44.9万円 | 93.12㎡ | 3LDK+S | 8階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2025/08/22 | フローレンス宇品橋グランドアーク 広島市南区出島一丁目 | 宇品三丁目駅12分 | 3,850万円 | 40.8万円 | 94.3㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2006年 | 77戸 | RC |
| 2023/08/24 | アーバンビュー比治山公園 広島市南区段原南一丁目 | 段原一丁目駅14分 | 3,900万円 | 47.5万円 | 82.13㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/26 | ダイアパレス医大前 広島市南区出汐一丁目 | 南区役所前駅12分 | 3,280万円 | 36.6万円 | 89.56㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/02 | ライオンズマンション宇品西 広島市南区宇品西三丁目 | 宇品四丁目駅7分 | 3,980万円 | 47.4万円 | 83.91㎡ | 3SLDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/24 | アクシオ医大前 広島市南区出汐一丁目 | 南区役所前駅11分 | 3,550万円 | 42.5万円 | 83.59㎡ | 3SLDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ翠 広島市南区翠二丁目 | 県病院前駅8分 | 4,480万円 | 49.7万円 | 90.14㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/26 | フローレンス宇品東参番館 広島市南区宇品東一丁目 | 宇品三丁目駅5分 | 3,990万円 | 47.4万円 | 84.19㎡ | 3LDK+S | 2階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/17 | スターアーク宇品神田 広島市南区宇品神田四丁目 | 宇品四丁目駅2分 | 3,480万円 | 41.5万円 | 83.94㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/24 | ルミナス御幸エスポワール 広島市南区宇品御幸四丁目 | 宇品五丁目駅2分 | 3,900万円 | 43.2万円 | 90.35㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 39戸 | SRC |
| 2023/06/10 | アーバンビューガーデンコート宇品 広島市南区宇品神田四丁目 | 宇品四丁目駅4分 | 3,390万円 | 38.8万円 | 87.33㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 62戸 | SRC |
| 2024/04/20 | スターアーク宇品弐番館 広島市南区宇品神田五丁目 | 宇品五丁目駅1分 | 3,250万円 | 38.7万円 | 83.93㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2010年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/30 | エイルヴィラ宇品神田ツインタワー 広島市南区宇品神田五丁目 | 宇品五丁目駅2分 | 3,080万円 | 36.3万円 | 84.88㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 47戸 | SRC |
| 2023/06/03 | ディアステージ宇品海岸通り 広島市南区宇品海岸二丁目 | 海岸通駅1分 | 3,300万円 | 37.9万円 | 87.04㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2023/06/03 | ヴェルディ大州 広島市南区大州五丁目 | 天神川駅9分 | 3,980万円 | 45.9万円 | 86.79㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2010年 | 64戸 | RC |
| 2023/11/25 | リーデンススクエア東本浦エアリーコート 広島市南区本浦町 | 向洋駅20分 | 3,480万円 | 39.4万円 | 88.35㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | リーデンススクエア東本浦 広島市南区東本浦町 | 向洋駅20分 | 3,480万円 | 39.4万円 | 88.35㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/20 | ネクセレント東雲 広島市南区東雲三丁目 | 向洋駅11分 | 3,480万円 | 42.2万円 | 82.5㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/11 | ヴィラージュ堀越弐番館光彩の街 広島市南区堀越二丁目 | 向洋駅16分 | 3,130万円 | 37.6万円 | 83.35㎡ | 3LDK+S | 4階 / 15階建 | 南東 | 2010年 | 58戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で55%下落、広島市南区ではデータなししています。